Estimation théorique
La Grange,49420 Ombrée d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Grange,49420-Ombrée d Anjou indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armaillé (49010), comprenant 322 habitants est de 6,04€, soit un loyer théorique mensuel de 604€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 764€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armaillé (49010), comprenant 322 habitants est de 6,04€, soit un loyer théorique mensuel de 604€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 764€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-16 | 5075 | LA GRANGE (LE TREMBLAY) | 6 | 254 | 2450 | 250000€ | 984€ |
2019-05-17 | 5074 | LA BASSE ROCHE | 3 | 78 | 1897 | 132000€ | 1692€ |
2020-07-02 | 5061 | LE MESNIL POIROUX | 5 | 126 | 1450 | 55000€ | 437€ |
2020-09-09 | 5125 | LES JARILLAIES | 3 | 90 | 190 | 150248€ | 1669€ |
2021-03-16 | 202 | LA HERAUDAIS (COMBREE) | 4 | 85 | 514 | 127000€ | 1494€ |
2022-05-05 | 805 | LA JAGUENIERE | 2 | 100 | 0 | 47000€ | 470€ |
2021-12-07 | 807 | LA BAUSSERIE | 3 | 84 | 500 | 80000€ | 952€ |
2022-02-23 | 804 | LE RANGEARD | 4 | 90 | 2720 | 328000€ | 3644€ |
2019-08-28 | 15 | RUE DE LA VERZEE (COMBREE) | 4 | 126 | 1075 | 242000€ | 1921€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LA VERZEE (LE TREMBLAY) | 4 | 100 | 853 | 77750€ | 778€ |
2020-11-04 | 202 | LA BLOTTAIE | 4 | 118 | 0 | 150000€ | 1271€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DE LA LIBERATION (TREMBLAY | 5 | 185 | 585 | 97300€ | 526€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DU COULAIS | 3 | 93 | 400 | 100000€ | 1075€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DU COULAIS | 3 | 93 | 400 | 110000€ | 1183€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE LA LIBERATION (TREMBLAY | 3 | 96 | 80 | 28000€ | 292€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DU COULAIS | 6 | 111 | 296 | 80500€ | 725€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES TREMBLES | 4 | 86 | 433 | 77400€ | 900€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DES TREMBLES | 4 | 82 | 491 | 120000€ | 1463€ |
2021-02-01 | 201 | JUPILLE | 4 | 115 | 2012 | 105000€ | 913€ |
2019-12-30 | 23 | RUE DE LA LIBERATION (TREMBLAY | 4 | 88 | 170 | 80000€ | 909€ |
2019-10-30 | 25 | RUE DE LA LIBERATION (TREMBLAY | 3 | 82 | 700 | 120000€ | 1463€ |
2022-07-29 | 16 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 120 | 1025 | 230000€ | 1917€ |
2019-09-05 | 2 | RUE DE LA VERZEE (COMBREE) | 7 | 142 | 516 | 70000€ | 493€ |
2020-10-02 | 5174 | LES JULINIERES | 5 | 112 | 500 | 185000€ | 1652€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE BEAULIEU (COMBREE) | 4 | 72 | 247 | 73444€ | 1020€ |
2022-03-23 | 27 | RUE DE BEAULIEU (COMBREE) | 8 | 160 | 993 | 183000€ | 1144€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DE LA ROCHE BEAULIEU | 4 | 88 | 829 | 148500€ | 1688€ |
2021-05-26 | 2 | RUE EUGENE CHAUVIERE | 4 | 108 | 129 | 40000€ | 370€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE LA ROCHE BEAULIEU | 5 | 88 | 759 | 116000€ | 1318€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE BEAULIEU (COMBREE) | 2 | 50 | 726 | 70000€ | 1400€ |
2020-11-23 | 30 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 121 | 202 | 89170€ | 737€ |
2022-10-27 | 14 | RUE EUGENE CHAUVIERE | 5 | 149 | 423 | 155000€ | 1040€ |
2022-03-18 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 139 | 500 | 257000€ | 1849€ |
2022-09-08 | 201 | LE CLEUX | 2 | 79 | 2370 | 182000€ | 2304€ |
2019-07-05 | 21 | RUE EUGENE CHAUVIERE | 4 | 112 | 475 | 82000€ | 732€ |
2022-10-21 | 21 | RUE EUGENE CHAUVIERE | 4 | 112 | 475 | 98000€ | 875€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 142 | 802 | 200000€ | 1408€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 142 | 802 | 245000€ | 1725€ |
2022-02-09 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 67 | 500 | 87120€ | 1300€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 109 | 859 | 188000€ | 1725€ |
2019-09-12 | 26 | RUE EUGENE CHAUVIERE | 4 | 97 | 75 | 21000€ | 216€ |
2022-11-24 | 26 | RUE EUGENE CHAUVIERE | 4 | 97 | 75 | 39000€ | 402€ |
2021-03-04 | 1 | COUR DES MIRACLES (COMBREE) | 3 | 82 | 47 | 56126€ | 684€ |
2020-05-19 | 1 | COUR DES MIRACLES (COMBREE) | 2 | 33 | 33 | 24000€ | 727€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DE LA PLANCHE | 5 | 96 | 231 | 98000€ | 1021€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 67 | 477 | 79860€ | 1192€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DE LA PLANCHE | 1 | 60 | 69 | 85000€ | 1417€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA PLANCHE | 2 | 80 | 191 | 85255€ | 1066€ |
2021-09-02 | 1 | MONTEE DES HOMMEAUX | 5 | 89 | 82 | 77000€ | 865€ |
2023-03-30 | 10 | RUE FRANCOIS ADAM | 6 | 171 | 357 | 335300€ | 1961€ |
2021-07-07 | 8 | RUE FRANCOIS ADAM | 7 | 187 | 823 | 85000€ | 455€ |
2020-08-06 | 4 | RUE DU VAL D OMBREE | 4 | 105 | 164 | 33500€ | 319€ |
2022-08-25 | 26 | RUE FRANCOIS ADAM | 5 | 104 | 483 | 138150€ | 1328€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DU VAL D OMBREE | 4 | 118 | 54 | 125000€ | 1059€ |
2022-06-27 | 4 | CHE DES VIGNES | 4 | 94 | 700 | 180000€ | 1915€ |
2020-12-09 | 7 | MONTEE DES HOMMEAUX | 7 | 178 | 302 | 108000€ | 607€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU VAL D OMBREE | 6 | 99 | 189 | 71450€ | 722€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DU VAL D OMBREE | 3 | 92 | 238 | 44500€ | 484€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DU VAL D OMBREE | 4 | 64 | 251 | 62000€ | 969€ |
2020-07-06 | 34 | RUE DU VAL D OMBREE | 4 | 93 | 264 | 60000€ | 645€ |
2022-03-26 | 803 | LA DROUINIERE | 4 | 75 | 500 | 80000€ | 1067€ |
2019-11-08 | 32 | RUE DU VAL D OMBREE | 3 | 65 | 523 | 62000€ | 954€ |
2020-02-27 | 40 | RUE DU VAL D OMBREE | 3 | 85 | 238 | 90000€ | 1059€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DES ERABLES | 4 | 124 | 806 | 252000€ | 2032€ |
2021-11-30 | 202 | LA CROIX (COMBREE) | 6 | 126 | 800 | 200000€ | 1587€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES FRENES | 6 | 108 | 748 | 155500€ | 1440€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 721 | 213500€ | 2135€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 876 | 159000€ | 1445€ |
2021-06-30 | 807 | LA BRUNAIE | 6 | 174 | 1500 | 140000€ | 805€ |
2021-01-06 | 203 | LA BRETONNAIE (COMBREE) | 4 | 110 | 701 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-04 | 5115 | LA GIRAUDIERE (LE TREMBLAY | 4 | 86 | 1000 | 50000€ | 581€ |
2023-02-28 | 203 | LA FAUCHINIERE | 3 | 120 | 283 | 131250€ | 1094€ |
2020-11-17 | 201 | LA BASSE FOSSAIE (COMBREE) | 4 | 95 | 542 | 148000€ | 1558€ |
2019-06-29 | 5152 | LA PICOTAIS | 5 | 125 | 642 | 129000€ | 1032€ |
2022-07-11 | 206 | LA BASSE FOSSAIE (COMBREE) | 3 | 80 | 162 | 85000€ | 1063€ |
2021-10-27 | 806 | LES BERTHELIERES (LE TREMB | 2 | 63 | 528 | 37000€ | 587€ |
2021-03-15 | 210 | LE PLESSIS (COMBREE) | 3 | 76 | 180 | 52620€ | 692€ |
2020-03-06 | 205 | LA HAUTE FOSSAIE | 5 | 100 | 900 | 85300€ | 853€ |
2022-10-21 | 205 | LA HAUTE FOSSAIE | 5 | 100 | 900 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-28 | 5226 | LA CEBRONNIERE | 2 | 50 | 1507 | 65380€ | 1308€ |
2020-02-26 | 5089 | LE HOUSSAY | 3 | 47 | 584 | 26000€ | 553€ |
2021-07-29 | 5189 | LE VERGER (NOELLET) | 5 | 103 | 5127 | 195000€ | 1893€ |
2019-09-24 | 5190 | LA RONDELIERE (NOELLET) | 6 | 334 | 3560 | 295000€ | 883€ |
2021-09-23 | 5190 | LA RONDELIERE (NOELLET) | 6 | 334 | 3560 | 340000€ | 1018€ |
2022-03-01 | 401 | LA GRANDEVIERE | 3 | 162 | 1573 | 150565€ | 929€ |
2019-06-25 | 202 | LA BODINIERE | 3 | 82 | 522 | 89000€ | 1085€ |
2021-11-05 | 202 | LES NOYERS | 6 | 148 | 714 | 140400€ | 949€ |
2021-05-28 | 202 | LA PAIZOLAIE | 1 | 50 | 2000 | 97000€ | 1940€ |
2019-12-26 | 202 | LA PAIZOLAIS | 6 | 280 | 0 | 234600€ | 838€ |
2023-02-23 | 819 | LA PETITE CEZILAIE | 5 | 112 | 1000 | 140000€ | 1250€ |
2019-11-08 | 5090 | LA PETITE CEZILAIE | 5 | 112 | 0 | 63000€ | 563€ |
2019-07-01 | 5165 | LA LOGETTE | 3 | 88 | 65 | 115000€ | 1307€ |
2021-02-26 | 806 | LA RONDELIERE (LE TREMBLAY | 4 | 109 | 964 | 213000€ | 1954€ |
2021-03-19 | 204 | LE HAUT GREE | 6 | 151 | 301 | 60000€ | 397€ |
2020-08-21 | 203 | LE HAUT GREE | 6 | 115 | 270 | 138000€ | 1200€ |
2020-05-25 | 202 | LE HAUT GREE | 4 | 95 | 1238 | 130500€ | 1374€ |
2022-09-09 | 5224 | BOIS BODIN | 4 | 107 | 943 | 82000€ | 766€ |
2020-10-21 | 5188 | MAUNIS | 4 | 110 | 887 | 114500€ | 1041€ |
2021-09-03 | 207 | LA GARE (COMBREE) | 4 | 93 | 214 | 135000€ | 1452€ |
2021-11-02 | 209 | LA GARE (COMBREE) | 6 | 124 | 997 | 158000€ | 1274€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 152 | 720 | 140000€ | 921€ |
2022-09-30 | 3 | PL DE L EGLISE (NOELLET) | 4 | 95 | 245 | 46600€ | 491€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE LA VERZEE (NOELLET) | 4 | 135 | 95 | 42000€ | 311€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE LA MAIRIE (NOELLET) | 3 | 69 | 85 | 32000€ | 464€ |
2019-08-28 | 7 | PL DE L EGLISE (NOELLET) | 4 | 100 | 65 | 28000€ | 280€ |
2022-03-23 | 145 | RUE DE BRETAGNE (COMBREE) | 5 | 79 | 798 | 150336€ | 1903€ |
2020-01-15 | 15 | CHE DE BOUZEILLE | 3 | 77 | 99 | 120000€ | 1558€ |
2019-06-14 | 141 | RUE DE BRETAGNE (COMBREE) | 5 | 79 | 797 | 83000€ | 1051€ |
2021-07-12 | 141 | RUE DE BRETAGNE (COMBREE) | 5 | 79 | 797 | 132000€ | 1671€ |
2020-07-17 | 54 | RUE DU VERT COTEAU | 7 | 126 | 2333 | 199500€ | 1583€ |
2021-05-27 | 5078 | LA PINSONNAIE | 3 | 100 | 198 | 95000€ | 950€ |
2019-12-27 | 139 | RUE DE BRETAGNE (COMBREE) | 4 | 74 | 799 | 67750€ | 916€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DE BRETAGNE (NOELLET) | 4 | 99 | 207 | 50000€ | 505€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 88 | 462 | 142000€ | 1614€ |
2023-02-21 | 137 | RUE DE BRETAGNE (COMBREE) | 5 | 80 | 800 | 95000€ | 1188€ |
2022-01-21 | 12 | PL RENE GRANGE | 6 | 195 | 320 | 300000€ | 1538€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE LA NYMPHE | 5 | 150 | 213 | 95500€ | 637€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DU VERT COTEAU | 4 | 76 | 478 | 129000€ | 1697€ |
2023-05-15 | 12 | CHE DE BOUZEILLE | 6 | 115 | 279 | 150000€ | 1304€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE BRETAGNE (NOELLET) | 5 | 112 | 378 | 180000€ | 1607€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DE LA NYMPHE | 5 | 98 | 130 | 54780€ | 559€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 116 | 565 | 132340€ | 1141€ |
2022-01-20 | 64 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 58 | 326 | 58000€ | 1000€ |
2019-05-28 | 62 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 100 | 337 | 41250€ | 413€ |
2021-10-12 | 60 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 70 | 312 | 82000€ | 1171€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DE LA PIHALAIE | 3 | 73 | 154 | 68000€ | 932€ |
2022-08-29 | 9 | CHE DE BOUZEILLE | 6 | 162 | 482 | 336500€ | 2077€ |
2020-12-11 | 123 | RUE DE BRETAGNE (COMBREE) | 4 | 73 | 530 | 62000€ | 849€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DE LA PIHALAIE | 4 | 72 | 485 | 85000€ | 1181€ |
2022-01-31 | 2 | BD DES ABRAIS | 7 | 121 | 655 | 170300€ | 1407€ |
2021-02-02 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 87 | 578 | 86000€ | 989€ |
2020-10-05 | 48 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 142 | 308 | 130000€ | 915€ |
2022-09-22 | 46 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 98 | 309 | 120000€ | 1224€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE LA PIHALAIE | 6 | 124 | 978 | 138110€ | 1114€ |
2019-08-28 | 5082 | LA HERAUDAIE (LE TREMBLAY) | 5 | 195 | 1000 | 220000€ | 1128€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 85 | 310 | 47500€ | 559€ |
2022-07-08 | 42 | RUE DU VERT COTEAU | 3 | 93 | 335 | 190000€ | 2043€ |
2023-01-26 | 105 | RUE DE BRETAGNE (COMBREE) | 2 | 60 | 339 | 75320€ | 1255€ |
2020-11-14 | 23 | RUE DE BRETAGNE (NOELLET) | 4 | 80 | 217 | 39000€ | 488€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DE BRETAGNE (NOELLET) | 6 | 156 | 607 | 137000€ | 878€ |
2021-05-25 | 103 | RUE DE BRETAGNE (COMBREE) | 2 | 74 | 338 | 60255€ | 814€ |
2021-12-27 | 99 | RUE DE BRETAGNE (COMBREE) | 3 | 90 | 343 | 57500€ | 639€ |
2022-07-20 | 95 | RUE DE BRETAGNE (COMBREE) | 3 | 77 | 320 | 85000€ | 1104€ |
2023-04-05 | 91 | RUE DE BRETAGNE (COMBREE) | 3 | 75 | 330 | 91000€ | 1213€ |
2021-05-07 | 37 | BD DES ABRAIS | 5 | 108 | 636 | 141000€ | 1306€ |
2020-06-24 | 39 | BD DES ABRAIS | 5 | 78 | 626 | 134500€ | 1724€ |
2019-11-18 | 20 | BD DES ABRAIS | 5 | 99 | 640 | 148000€ | 1495€ |
2021-01-23 | 2 | RUE MICHEL ALIGAND | 3 | 72 | 195 | 48250€ | 670€ |
2019-09-30 | 78 | RUE DE BRETAGNE (COMBREE) | 4 | 94 | 286 | 82000€ | 872€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DU MIDI | 3 | 77 | 387 | 63100€ | 819€ |